清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵：今年是第二次房地产制度改革起始年

据《佛山日报》报道，清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵表示，本轮房地产调控与以往不同，它将是我国第二次房地产、住房制度改革的一个起始年。一方面，现行的房地产调整政策应该坚定不移地继续推进。控制房地产价格过快上涨。另一方面，要继续控制房地产市场的投资和投机需求，推动地方财政改革，鼓励地方政府以政策性住房为抵押融资，改变过分依赖卖地收入的局面。如果这一改革到位了，不仅地方财政的基础更为牢固，而且政策性住房的投资会蓬勃发展，这在很大程度上可以弥补纯商业住宅房地产投资下降的真空。

中国房地产研究会副会长顾云昌：

房价松动后反弹可能性很小

据《中国证券报》报道，中国房地产研究会副会长顾云昌近日表示，北京等地楼市调控政策已出台一月有余，目前房价总体呈现僵持状态，预计这个过程将持续3到6个月。房价僵持时间太长会给中国经济增加不确定性，而适当松动无论对国家利益还是行业健康发展都有好处。他还建议增加房地产有效供应，加快保障性住房建设。上一轮房地产调控后，楼市反弹那么强烈，主要是供应量没有加大。他表示如果供应量加大，房价还像去年那样反弹的可能性很小。

财政部财政科学研究所所长贾康：

一般消费性住房应考虑不实征房产税

据《光明日报》报道，财政学专家、财政部财政科学研究所所长贾康表示，开征房地产税可以使地方政府得到一种大宗、稳定的支柱税源。同时可以在房地产供需双方行为合理化导向上形成一种约束，增加住房市场上中小户型的需求比例，减少房屋空置率和投资、投机行为。另外贾康认为，中国当前开征房产税是可行的，但此改革“牵一发而动全身”，高度敏感，方案设计应注重“渐进”要领，不求一步到位。他建议，实施初期对一般的消费性住房不考虑实征；独立别墅、豪华公寓则可先行实征；对居民一定面积以下的“第一套自用住房”，可以考虑永不实征。

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