陈村、北滘路网牵“红线”置业选多_健康频道

陈村、北滘路网牵“红线”置业选多

2010年06月11日 03:10 广州日报【大中小】【打印】共有评论0条

顺德碧桂园。

规划和交通的利好，让陈村、北滘两地成为顺德区域内广佛同城的桥头堡。早在去年，因为广州南站的利好，北滘区域的房价实现从“5”字头向“8”字头的三级跨越。陈村的区域价值也被众多品牌开发商看好，其中去年7月份，万科以总价21.5亿元拿下占地28万平方米的佛陈公路登州商住地块，刷新了佛山总价地王纪录，陈村楼面地价也突然跳跃至 3028元/平方米，比以往翻了近3倍。

今年亚运前，广珠轻轨和广珠西线二期通车，对比广州南站带动的物流商业等的预期影响，方便的出行交通利好来得更加快速和直接。两条高速路的开通，将给被多个站点辐射的陈村和北滘带来怎样的影响？在高速路周边，是否存在有价值的一手楼盘供购房者选择？本期记者将带你一起实地踩盘，认识更多你不熟悉但适宜居住的地方，告诉你哪些楼盘值得你停留。

文/记者王丽平图/记者何波

影响：跨城置业将更为普遍

根据规划，广珠轻轨和广珠西线二期在碧江分别设有站点和出口。从陈村站乘坐轻轨，前往广州新火车站不超过10分钟，往珠海拱北口岸，列车运行时间只需30分钟左右，开车走广珠西线高速，去芳村不到10分钟，抵达中山城区30分钟左右。两条高速路的开通，意味着位于广佛核心区域的陈村北滘，地理优势进一步凸显，有望迎来更多的广佛跨区置业者前来购房。

其实，在陈村北滘，广州跨城购房历史由来已久。如北滘的碧桂园广州客的比例相当高。而陈村和北滘早期项目以别墅为主，也吸引了部分广州人来此投资置业。

业内人士认为，陈村、北滘良好的地理优势，使其成为广佛同城化中仅次于南海的最大赢家。该人士分析，随着交通网络进一步完善，特别是城际交通系统建成后，影响跨城购房的壁垒将逐渐消除。“广州人来陈村、北滘居住，顺德人去广州消费、工作都将变得更普遍。”

新货：第三季度集中放量

陈村货量供应一直较稀缺，北滘的供应相对有一定连续性，但总体偏紧，而这种现状在第三季度将缓解。据悉，广珠西线二期和广珠轻轨开通前，陈村和北滘有不少货量涌入。

在陈村，万科缤纷四季和金宇名都是今年下半年的两大亮点。据万科缤纷四季的项目负责人介绍，该项目预计在8月左右推出两栋的货量，户型相对偏大且带装修。金宇名都占地约2万㎡，产品也是以大户型为主，共560套货量，国庆前有望推出。

据悉，顺德碧桂园除了目前在售的陶源双拼、联排美墅外，近千套百变宽景洋房“囍居”组团将于近期上市。与碧桂园紧邻的誉晖花园，在上月拿到了700套住宅的预售，目前正在推1~3栋的货量。此外，位于北滘新城的金茂华美达，4号楼还有100多套小户型商务公寓供应。深业城在4月开始诚意登记的宫馆Ⅱ108套大户型，目前还有不到30套的货量。相关工作人员介绍，在国庆前，深业城还将推出一栋中小户型产品以及两栋大户型的货量。

碧桂园·囍居

户型：73~101㎡，还包括198㎡可打通的灵动设计户型

价格：未定

推售：现正接受登记

高速距离：距离广珠轻轨陈村站和广珠西线二期碧江出口3分钟内车程，从广珠轻轨陈村站出来步行5~8分钟。

楼盘测评：“囍居”与陶源组团相邻，是今年碧桂园的一大洋房力作，该苑区规划有近10000平方米中心公园，景观资源配套优势明显。小户型单位可自由变换成大户型单位，首次置业和改善型住房的购房者均可选择。

誉晖花园

户型：86~95㎡

价格：5500~6000元/㎡

推售：在售

高速距离：距离广珠轻轨陈村站和广珠西线二期碧江出口5分钟内车程。

楼盘测评：项目位于北滘三桂村，紧邻成熟的碧桂园大社区，可共享其配套。交通方面，轻轨和高速的便利，更加拉近了与广州的距离，还有335路镇巴站点，可辐射周边镇街。整体来说，项目对广州首次置业人群来说，性价比较高。对本地消费者来讲，由于产品公摊较多，吸引力可能会打点折扣。